В Минске особенно остро стоит проблема наличия качественных современных производственных площадей. И речь идет не о заводах-гигантах, портящих экологию города и позволяющих себе по-прежнему неэффективное использование городских земель.  Говоря о востребованной производственной или промышленной коммерческой недвижимости, мы подразумеваем небольшие объекты для размещения компактных «зеленых» или высокотехнологичных производств, которые могут располагаться в черте города, не нанося при этом ни вреда окружающей среде, не доставляя дискомфорта жителям близлежащих районов, но в то же время могут служить во благо интересов города. Сегодня в столице практически отсутствует рынок новых и расположенных непосредственно друг от друга производственно-складских помещений для деятельности подобного рода. Почти все представленные на рынке схожие объекты построены достаточно давно. Примерно три четверти предложения вообще не отвечают современным требованиям. Остальные (около 25%) с трудом можно отнести к современной производственной недвижимости.

Таким образом сегодня отсутствует достаточное количество новых объектов, одновременно сочетающих в себе и производственные и складские площади вблизи МКАД, которые могли бы работать непосредственно для обслуживания города Минска. Поэтому, в экологически безопасных развивающихся условиях производственной сферы деятельности, просто необходимы новые производственно-складские (промышленные) помещения непосредственно в самом городе Минске, недалеко от МКАД.

Первый и пока единственный в своем роде объект недвижимости сочетающий в себе производственно-складской комплекс запроектирован в составе 2-ой очереди проекта ТехноПолис, строящегося на пересечении МКАД и ул. Машиностроителей, где Застройщиком выступает компания «Бизнеспатронатплюс», а Генподрядчиком «Бытстройремонт».

По замыслу Застройщика весь проект административно-торгового комплекса ТехноПолиса будет отвечать всем основным требованиям, которые предъявляют потребители к современной производственно-складской (промышленной) и административно-торговой недвижимости.

Проект многофункционального комплекса административно-торговых помещений  в целом выполнен с учётом градостроительной значимости участка в структуре города Минска.

Схема расположения Технопарка по ул. Машиностроителей.

Этот проект уникален тем, что сегодня в городе отсутствуют подобного рода сочетания площадей в одном месте. Вернемся ко второй очереди проекта ТехноПолиса, а именно производственно-складского комплекса для компактных «зеленых» или высокотехнологичных производств и опишем основные его характеристики.

Производственные и складские помещения (2-ая очередь) будет состоять из двух уровней. На первом будут располагаться складские площади и административно-бытовая часть. Второй уровень займут площади производственного (промышленного) назначения и также административно-бытовая часть. К двум уровнем будет равноценный подъезд для автомобилей в целях обслуживания будущих помещений.

Производственно-складская 2-ая очередь комплекса ТехноПолис обладает отличными техническими характеристиками. Здание запроектировано в виде монолитного железобетонного каркаса со стенами из сэндвич-панелей, газосиликатных блоков и кирпича. Монолитного железобетонного пола с упрочненным верхним слоем, удерживающим нагрузку до 5 т/кв.м в складской части и до 1,5 т/кв.м -- в производственной. Высота потолков от 6,3 до 7,5 м соответственно. Водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные и компьютерные сети, отделка – все это предусмотрено проектом. Здание будет иметь систему оповещения о пожаре и соответствовать классу пожароопасности В2, классу функциональной пожароопасности Ф5, 4-й степени огнестойкости.

Необходимо также отметить очень хорошую транспортную доступность реализуемого проекта ТехноПолис (всего 10 минут общественным транспортом от ст. метро Могилевская), а также предусмотренное проектом большое количества парковочных мест, которые должны полностью обеспечить потребность всего будущего комплекса для стоянки автомобилей.

Сегодня Застройщик предлагает помещения в производственно-складском комплексе в предварительную аренду, аренду с правом выкупа. Еще раз повторимся, что производственные и складские помещения будут введены в эксплуатацию в августе 2014 года. Минимальный блок административно-производственного помещения или административно-складского помещения в предварительную аренду, аренду с правом выкупа составляет от 1180 кв.м.

Свободная площадь (не закрашенная красным цветом) складских и офисных помещений на первом  уровне - +0.000 (Складские помещения), +3.300 (Административно-бытовые (Служебные) помещения) составляет:

Склад-офис в осях 7-11 – 980 кв.м. + 200 кв.м

Свободная площадь (не закрашенная красным цветом) производственных и офисных помещений на втором уровне - +6.600 (Производственные помещения), +10.500 (Административно-бытовые (Служебные) помещения) составляет:

Производство -офис в осях 3-25  – 4900 кв.м. + 1000 кв.м.

Более подробно ознакомиться с проектом ТехноПолис можно на сайте Генподрядчика ООО «Бытстройремонт» - www.bsrinvest.by. Подробности условий предварительной аренды, аренды с правом выкупа складских и производственных помещений можно узнать по контактному тел.+375 44 7713147 Денис Александрович.