дебрь
|
Вниманию инвесторов и собственников торговой недвижимости, арендаторов! Здесь ответ на вопрос, как избежать вложений в «мертвую» торговую недвижимость, объекты торговли, где осуществление продаж будет убыточно.
Оценить эффективность объекта торговой недвижимости достаточно просто, но при этом оценка требует ряда специфичных знаний.
В ходе оценки можно оценить торговый объект по следующим характеристикам:
Площадь территории влияния торгового объекта и захвата клиентов с учетом перспектив развития объекта.
Население территории влияния торгового объекта с учетом перспектив развития объекта
Демографическая характеристика населения с территории влияния торгового объекта с учетом перспектив развития объекта.
Предполагаемая динамика роста населения на территории влияния торгового объекта с учетом перспектив развития объекта.
Оценка местоположения торгового объекта (подъездные пути, стоянки, пешеходные дорожки, уровни подъема и спуска к торговой площади).
Оценка транспортной доступности (общественный транспорт, количество машиномест, автомобильный траффик).
Оценка шаговой доступности (близость конкурентов, препятствий, близость точек привлечения траффика, перспективные точки привлечения траффика).
Измерение количества пешеходного трафика в прямой видимости ТЦ.
Измерение автомобильного траффика вблизи торгового объекта.
Количество потоков траффика.
Вычисление предположительного минимального входящего траффика торгового объекта, с учетом перспектив развития объекта.
Вычисление потенциального шаландиза торгового объекта с учетом перспектив развития объекта и сферы деятельности.
Сравнительная характеристика показателей торгового объекта настоящих и перспективных с объектами в других городах РБ.
Потребительские предпочтения в приобретаемых товарах в торгового объекта.
Перечень характеристик для торгового объекта, по мнению потребителей.
Перечень достоинств торгового объекта по мнению потребителей
Перечень необходимых доработок и недостатков по мнению потребителей.
Перечень перспектив торгового объекта по мнению потребителей в исследуемом населенном пункте.
Прочие характеристики, необходимость в которых будет выявлена в ходе разработки и проведения исследования.
https://amelkov.by/issliedovaniia_nedvizhimosti
_________________
Тьютор-центр |
