Инвестиционное предложение: 50% доля в торговом комплексе в Минске
На рынке появилось предложение о продаже 50% доли в ООО «УручьеТорг», владеющем торговым комплексом площадью 17 184 м² на улице Никифорова в Минске.
Речь идёт о действующем коммерческом объекте с многолетней историей и сформированным арендным бизнесом.
📍 Минск, ул. Никифорова
🏢 Площадь комплекса — 17 184 м²
📊 Доля к продаже — 50%
💰 Цена предложения — $7,5 млн
🏷 Заявленная стоимость всего бизнеса — более $20 млн
👥 Заполняемость — полностью сформированный пул арендаторов
📈 Заявленная окупаемость — 4–5 лет
Основная модель бизнеса — сдача торговых площадей в аренду. Комплекс расположен в густонаселённом жилом микрорайоне с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.
Среди арендаторов присутствуют крупные сетевые компании. В конце 2025 года в комплексе начал работу «ДНЦ-Маркет» — магазин низких цен с широким ассортиментом непродовольственных товаров.
Для инвестора ключевая особенность предложения заключается в том, что приобретается не проект на стадии строительства или развития, а доля в уже функционирующем арендном активе.
При заявленной окупаемости 4–5 лет ориентировочная доходность составляет порядка 20–25% годовых до учёта налогов, расходов и структуры финансирования.
Дополнительный фактор — сама недвижимость. Инвестор получает долю в крупном торговом комплексе площадью более 17 тыс. м² в Минске.
Причиной продажи доли продавец называет разногласия между действующими собственниками.
⚠️ Финансовые показатели, арендный поток, состав арендаторов, долговая нагрузка, юридическая структура и заявленная стоимость требуют проверки в рамках due diligence.
Цена предложения — $7,5 млн за 50% доли.
Предложение может представлять интерес для частных инвесторов, инвестиционных компаний и владельцев коммерческой недвижимости.
10.08.2026 17:43
6 просмотров
17184 м2
Премиум
21 205 500 BYN
RUB
USD
EUR
UAH
BYN
