💼 Коммерческая недвижимость в Витебской области: торговый центр с доходом и здание готовностью 95%
Предлагаются к продаже два объекта коммерческой недвижимости для инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в расширении портфеля активов, приобретении действующего арендного бизнеса или создании собственной коммерческой площадки.
Торговый центр в Лиозно — 280 000 USD в эквиваленте в BYN
Действующий торговый центр площадью 1 000 м² расположен в городском посёлке Лиозно Витебской области. Объект находится в собственности и имеет сформированный пул арендаторов.
Ключевую роль играет сетевой дискаунтер «Светофор», занимающий 800 м². Дополняют торговую инфраструктуру аптека, магазин фруктов и овощей и кофейня.
Заполняемость составляет около 90%. Заявленный арендный доход — порядка 13 000 BYN в месяц. Свободными остаются около 100 м², которые можно использовать для привлечения дополнительного арендатора и увеличения арендной выручки.
Покупатель получает функционирующую коммерческую недвижимость с действующими арендаторами, а не площадку, требующую первоначального формирования всей арендной модели.
Коммерческое здание в Витебске — 330 000 USD в эквиваленте в BYN
Объект общей площадью 1 000 м² находится по адресу: ул. Ленинградская, 177/7, в непосредственной близости от Полоцкого рынка.
Заявленная строительная готовность составляет 95%. Здание имеет просторные внутренние помещения, бетонные полы, освещение, окна и металлические стеллажные конструкции. Планировка позволяет рассматривать организацию нескольких функциональных зон.
Потенциальные направления использования включают торговлю, оптово-розничную реализацию товаров, складскую деятельность, производство и другие коммерческие задачи при условии соответствия техническим и юридическим требованиям.
Два формата инвестирования
• Лиозно — действующий арендный бизнес с заявленным денежным потоком и возможностью дальнейшего заполнения площадей.
• Витебск — коммерческая недвижимость на завершающей стадии строительства для адаптации под собственный проект.
Выбор зависит от стратегии покупателя: получать доход от аренды либо самостоятельно развивать бизнес на приобретённой площадке.
Перед сделкой рекомендуется проверить фактические финансовые показатели первого объекта и документы, техническую готовность и условия ввода в эксплуатацию второго.
19.10.2026 14:33
3 просмотра
1000 м2
Премиум
1 835 978 BYN
RUB
USD
EUR
UAH
BYN
