Инвестиционное предложение
Агропарк «КУТЫ» — многофункциональный агропромышленный комплекс
Локация: Минский район, Лошанский сельсовет, деревня Куты
Формат: полный агробизнес-цикл + переработка + агротуризм
Стадия: действующая инфраструктурная база / проект масштабирования
Суть проекта
Предлагается к инвестированию (или покупке) масштабный агропромышленный проект — агропарк «КУТЫ», объединяющий растениеводство, животноводство, переработку сельскохозяйственной продукции и агротуризм в рамках единой экосистемы (!).
Проект ориентирован на импортозамещение, стабильный внутренний спрос и экспорт, а также получение высокой маржинальности за счёт полного цикла: от поля до готового продукта.
Функциональное зонирование территории
Проектом предусмотрено комплексное использование земель и объектов (!):
• земли для выращивания овощей и ягод;
• яблоневый сад промышленного формата;
• посевные поля зерновых и кормовых культур;
• пастбища для сельскохозяйственных животных (лошади, овцы, козы);
• животноводческий блок (конюшни, хозяйственные постройки);
• производственные цеха по переработке сельхозпродукции;
• овощехранилища и склад зерна;
• мехдвор (гаражи, ремонтно-техническая зона);
• агроусадьба для развития агротуризма;
• коттеджный посёлок для проживания персонала.
Направления деятельности
1. Растениеводство
Овощи, ягоды, яблоки, зерновые культуры
2. Животноводство
Лошади, овцы, козы (мясо, молодняк, сопутствующие продукты)
3. Переработка
Полуфабрикаты, джемы, фасованная продукция с добавленной стоимостью
4. Агротуризм
Проживание, экскурсии, фермерский туризм, экопродукты
Финансовые показатели (план к 3-му году работы)
Годовая выручка: ~2,8 млн BYN
Операционные расходы: ~1,7 млн BYN
Чистая прибыль: ~600 000 – 800 000 BYN в год
Срок окупаемости: 5–7 лет
Объём инвестиций
Общая потребность: ~4 000 000 BYN
Включает CAPEX по всем направлениям и оборотный капитал на первый год.
Преимущества для инвестора
• диверсифицированная бизнес-модель (4 независимых источника дохода);
• государственная поддержка сельхозпроизводителей РБ;
• устойчивый спрос на продукты питания;
• полный производственный цикл с высокой маржой;
• социально значимый проект (25–30 рабочих мест);
• залоговое обеспечение: земля, здания, оборудование.
Структура сделки
Возможные форматы участия:
• Инвестиции за долю 49% — цена доли 250 000 €;
• Продажа компании — 500 000 €,
специальная цена — 450 000 €;
• Бонус: скидка 50 000 € при заключении сделки в течение 3 месяцев;
• смешанная модель: инвестиции + заёмное финансирование.
Этапы реализации
• Год 1: растениеводство и животноводство
• Год 2: переработка и агротуризм
• Год 3: выход на полную мощность и развитие бренда
