🚀 ГОТОВЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ БИЗНЕС В ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ «ВЕЛИКИЙ КАМЕНЬ» — УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ КОМПАНИЙ
На современном рынке промышленной недвижимости и производственных активов крайне редко встречаются проекты, в которых уже решены практически все ключевые вопросы, связанные с запуском бизнеса. Обычно инвестору приходится самостоятельно искать площадку, проходить длительные процедуры согласования, получать разрешительную документацию, проектировать производственные процессы, подключать инженерные сети и вкладывать значительные средства в подготовительный этап.
В данном случае всё это уже сделано.
К продаже предлагается доля либо 100% бизнеса, представляющего собой полностью подготовленную производственную платформу на территории Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» — крупнейшего международного инвестиционного проекта Беларуси и одной из наиболее привлекательных специальных экономических зон Евразии.
Новый собственник получает не просто помещение или юридическое лицо. Покупателю передаётся готовая производственная экосистема, включающая действующий статус резидента индустриального парка, статус резидента технопарка, согласованный инвестиционный проект, развитую инженерную инфраструктуру и проработанную модель организации производства.
Одним из главных преимуществ проекта является наличие статуса резидента индустриального парка «Великий камень». Для бизнеса это означает доступ к уникальным условиям ведения деятельности и существенным налоговым льготам.
Резидентам предоставляется освобождение от налога на прибыль сроком до десяти лет с момента получения первой прибыли, отсутствие налога на недвижимость и земельного налога, льготный режим ввоза оборудования, сырья и комплектующих, возможность использования режима свободной таможенной зоны, а также дополнительные гарантии стабильности условий ведения бизнеса на долгосрочную перспективу.
Кроме того, компания обладает статусом резидента технопарка, что открывает дополнительные возможности для реализации инновационных, производственных и технологических проектов.
Особую ценность представляет тот факт, что проект уже прошёл все необходимые стадии согласования. Подготовлено и утверждено технико-экономическое обоснование, защищён инвестиционный проект, получены необходимые разрешения и статусы. Будущий инвестор избавляется от многомесячной бюрократической процедуры и получает возможность приступить к реализации своих планов практически сразу после завершения сделки.
В состав бизнеса входит современная производственная площадка общей площадью 1200 квадратных метров. Высота потолков достигает 11 метров, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование, производственные линии и организовывать полноценный промышленный цикл.
Площадка подходит для самых различных направлений деятельности, включая машиностроение, металлообработку, производство электротранспорта, сборочные производства, контрактное производство, логистические проекты и складские комплексы.
На объекте предусмотрены производственные помещения, зоны хранения комплектующих и готовой продукции, участок сварки, покрасочное производство, упаковочные зоны, а также административные помещения для размещения персонала и управленческой команды.
Отдельного внимания заслуживает инженерная инфраструктура объекта. Производственная площадка обеспечена выделенной электрической мощностью до 120 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт и более. Наличие собственной трансформаторной подстанции создаёт серьёзный резерв для дальнейшего роста предприятия и запуска энергоёмких производственных процессов.
Для обеспечения бесперебойной работы объекта реализована многоуровневая система отопления. На площадке предусмотрены газовые теплогенераторы, промышленная электрическая система отопления на базе кондиционеров и резервная дизельная система. Такой подход обеспечивает стабильную работу производства независимо от погодных условий и минимизирует риски вынужденных простоев.
Современные системы вентиляции и кондиционирования с функцией рекуперации воздуха позволяют поддерживать комфортный микроклимат как для сотрудников предприятия, так и для выполнения сложных производственных операций.
Дополнительным преимуществом является наличие разработанной производственной концепции. Уже выполнена проработка схемы размещения производственной линии, предусматривающей сборочный участок, сварочное производство, дробеструйную обработку, покрасочную камеру, участок полимеризации, компрессорное оборудование, склад комплектующих и склад готовой продукции.
Фактически новый собственник получает не просто объект недвижимости, а основу для быстрого запуска полноценного промышленного предприятия.
Не менее важным преимуществом является местоположение объекта. Индустриальный парк «Великий камень» расположен всего в нескольких километрах от Национального аэропорта Минск и имеет прямой доступ к международной магистрали М1, соединяющей Европу и Азию.
Удобная логистика обеспечивает эффективные поставки продукции в Беларусь, Россию, Казахстан и другие страны Евразийского экономического союза. Дополнительные возможности создаёт близость крупнейших логистических центров региона, включая распределительный комплекс Wildberries, а также строительство железнодорожного терминала для организации прямых поставок из Китая.
Сегодня на рынке практически отсутствуют объекты подобного уровня готовности. Большинство производственных площадок требуют серьёзных вложений, получения разрешений и длительной подготовки. В данном случае инвестор получает готовый актив с действующими льготами, подготовленной инфраструктурой, разработанной производственной моделью и возможностью оперативного запуска деятельности.
Это предложение может заинтересовать как крупные производственные компании, планирующие расширение бизнеса, так и частных инвесторов, рассматривающих перспективные проекты в промышленном секторе.
Рассматриваются различные форматы сотрудничества: продажа доли инвестору, привлечение стратегического партнёра либо продажа 100% бизнеса.
📞 Подробная информация, финансовая модель проекта, инвестиционные расчёты и пакет документов предоставляются заинтересованным сторонам после подписания соглашения о конфиденциальности (NDA).
