🔥 Продаю готовый комплекс под хостел, мини-гостиницу, арендный бизнес или пищевое производство
📍 аг. Зацень, ул. Пильницкая, 10/1
Предлагаю к продаже современный капитальный объект, который уже сегодня можно использовать как готовую площадку для коммерческой деятельности.
Комплекс состоит из:
✔️ основного 2-этажного здания площадью 155 м²
✔️ отдельно стоящего здания 68 м², полностью подготовленного под производство еды
✔️ благоустроенного участка 0,0476 га
✔️ подключенных центральных коммуникаций
Объект отлично подойдет под:
• хостел
• мини-отель
• корпоративное проживание сотрудников
• арендный бизнес
• кулинарное производство
• dark kitchen
• кейтеринг
• офис с проживанием
• комбинированный бизнес “проживание + питание”
⸻
🏡 ОСНОВНОЕ ЗДАНИЕ — 155 м²
Дом построен в современном стиле, имеет презентабельный внешний вид и выглядит как полноценный коммерческий объект европейского формата.
Фасад выполнен в современной цветовой гамме с качественной отделкой. Большие окна обеспечивают много естественного света внутри помещений. Установлена надежная входная группа, металлические ограждения, удобные лестницы и широкие проходы.
Внутри выполнен качественный ремонт:
✔️ плитка
✔️ ламинат
✔️ окрашенные стены
✔️ современные межкомнатные двери
✔️ радиаторы отопления
✔️ качественная сантехника
✔️ готовые санузлы
✔️ большое количество света и окон
Помещения выглядят аккуратно, свежо и готовы к эксплуатации практически без дополнительных вложений.
⸻
📐 ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖА
🔹 Просторная гостиная — 30,8 м²
Большое светлое помещение, которое можно использовать как:
• общую зону хостела
• лаунж
• ресепшен
• столовую
• coworking-пространство
Благодаря площади помещение легко зонируется.
🔹 Жилая комната — 19,5 м²
Подходит под размещение нескольких гостей, отдельный номер или комнату персонала.
🔹 Кухня — 11 м²
Полноценная кухня с удобным расположением коммуникаций.
🔹 Санузел — 1,63 м²
🔹 Кладовая — 4,63 м²
Идеально под хранение инвентаря, белья, расходников.
🔹 Котельная — 4,6 м²
Отдельное техническое помещение с инженерными коммуникациями.
🔹 Тамбур — 8,4 м²
Удобная входная зона с хорошей теплоизоляцией.
⸻
📐 ПЛАНИРОВКА 2 ЭТАЖА
🔹 Просторная гостиная / общий зал — 36,8 м²
Большое помещение с отличной площадью под:
• дополнительные спальные места
• lounge-зону
• игровые или общие пространства
• размещение гостей
🔹 Жилая комната — 9,5 м²
Под отдельный номер, кабинет или комнату администратора.
🔹 Большой санузел — 7,7 м²
Позволяет комфортно организовать обслуживание большого количества людей.
⸻
🏢 ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ — 68 м²
На участке дополнительно построено отдельное капитальное помещение, которое представляет особую ценность для бизнеса.
Здание уже подготовлено под производство еды:
✔️ все помещения облицованы плиткой
✔️ есть душевая кабина
✔️ санузел
✔️ отдельные помещения
✔️ большая рабочая зона
✔️ подведены коммуникации
✔️ удобная логистика
Это помещение идеально подходит под:
• кухню для хостела
• производство полуфабрикатов
• доставку еды
• кондитерский цех
• кейтеринг
• dark kitchen
• заготовочное производство
Очень редкий формат, когда на одном участке одновременно есть:
🏠 жилой/гостевой блок
и
🏭 отдельное производственное помещение.
⸻
⚙️ КОММУНИКАЦИИ
✔️ Центральная канализация
✔️ Газ
✔️ Центральная артезианская вода
✔️ Отопление
✔️ Полностью разведены инженерные сети
Это огромный плюс для коммерческой эксплуатации — никаких проблем с обслуживанием или ограничений по комфорту.
⸻
🌍 ЛОКАЦИЯ
Зацень — одно из самых востребованных направлений рядом с Минском.
Преимущества:
✔️ близость к городу
✔️ удобный подъезд
✔️ современная коттеджная застройка
✔️ тихая и безопасная среда
✔️ престижный район
Объект отлично подойдет как под долгосрочную аренду, так и под посуточное размещение.
⸻
💰 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
Сегодня крайне сложно найти объект, где одновременно:
✔️ современное состояние
✔️ готовые коммуникации
✔️ отдельное пищевое производство
✔️ коммерческий потенциал
✔️ возможность запуска бизнеса сразу после покупки
Здесь уже создана база для доходного проекта с минимальными дополнительными вложениями.
