Продаётся действующий частный пансионат под Витебском — лицензия, инфраструктура и готовая бизнес-модель
На продажу выставлена 100% доля в ООО, владеющем частным пансионатом для пожилых людей в Витебском районе. Стоимость бизнеса составляет $1,28 млн в эквиваленте в белорусских рублях.
Это возможность войти в сегмент социальных услуг через уже действующий объект, а не начинать строительство и организацию подобного бизнеса с нуля.
Пансионат работает с 1 сентября 2026 года и располагает лицензией на оказание социальных услуг. Организованы основные операционные процессы, сформирована команда, появились первые проживающие, созданы сайт и каналы привлечения клиентов.
Объект находится в загородной местности в непосредственной близости от Витебска. Земельный участок площадью 4,5 га обеспечивает пространство для эксплуатации существующей инфраструктуры и дальнейшего развития.
Что получает покупатель:
• 100% долю в компании, владеющей и управляющей пансионатом.
• Действующий лицензированный бизнес в сфере социального ухода.
• Три введённых в эксплуатацию корпуса.
• Вместимость на текущем этапе — 45 мест.
• Шесть дополнительных корпусов в стадии реконструкции.
• Потенциал увеличения вместимости до более чем 150 мест.
• Организованные процессы приёма и сопровождения проживающих.
• Персонал, документооборот, сайт и действующие каналы привлечения обращений.
Пансионат предлагает размещение в категориях «Стандарт», «Комфорт» и «Комфорт+». Основные услуги включают круглосуточное проживание, уход и сопровождение пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.
Текущая заполняемость составляет 25%, что указывает на значительный резерв для развития клиентской базы. При этом фактическая экономика проекта будет зависеть от темпов привлечения проживающих, тарифов, затрат на персонал, содержания объектов и дальнейших капитальных вложений.
Отдельное направление роста — реконструкция существующих корпусов. После завершения работ вместимость может превысить 150 мест. Возможность строительства дополнительных корпусов также может рассматриваться при наличии необходимых разрешений.
По предварительной оценке продавца, стоимость объекта после реконструкции может превышать $3 млн. Для принятия инвестиционного решения потребуется независимая оценка стоимости и анализ бюджета завершения работ.
Покупатель получает возможность развивать бизнес в сегменте долгосрочного ухода, где организация лицензированной деятельности и создание соответствующей инфраструктуры требуют времени, ресурсов и профессиональной подготовки.
Проект рассчитан на инвесторов, действующих операторов социальных учреждений, медицинские компании и предпринимателей, заинтересованных в развитии бизнеса с долгосрочным горизонтом.
Стоимость — $1,28 млн в эквиваленте в белорусских рублях. Продаётся 100% доли в ООО. Детали сделки и документация предоставляются заинтересованным покупателям.
19.10.2026 14:09
4 просмотра
4.5 Га
Премиум
3 852 544 BYN
RUB
USD
EUR
UAH
BYN
