Редкая возможность: коммерческий объект на проспекте Независимости, 89
В продаже — действующий бизнес в одной из самых узнаваемых и востребованных локаций Минска. Объект расположен по адресу: проспект Независимости, 89 — в месте с постоянным пешеходным, автомобильным и туристическим трафиком.
Покупатель получает не просто работающий бизнес, а крупный коммерческий актив площадью около 400 м² с отдельными входами, панорамным остеклением и государственной арендой до 2029 года.
Что входит в предложение
Площадь объекта — около 400 м². Помещение находится на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход непосредственно с проспекта Независимости. Дополнительный вход со двора обеспечивает удобную разгрузку и организацию хозяйственных процессов.
Фасад оснащён большими витринными поверхностями, которые могут использоваться не только для презентации бизнеса, но и как дополнительный рекламный ресурс.
Объект полностью обеспечен необходимыми коммуникациями: водой, отоплением и электроэнергией. При этом отсутствуют подвальные и другие неиспользуемые площади — весь метраж можно задействовать в коммерческой деятельности.
Локация с высоким ежедневным трафиком
Проспект Независимости, 89 — одна из тех локаций, где местоположение становится самостоятельным конкурентным преимуществом.
В непосредственной близости находятся известные объекты общественного питания и городской инфраструктуры, включая рестораны «Васильки» и «Бульбаши». Напротив объекта расположена остановка общественного транспорта.
Дополнительный трафик формирует образовательная среда. Примерно в 200 метрах находятся Минский политехнический колледж и Белорусская государственная академия искусств. Совокупно здесь обучается более 3 000 студентов, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение дня.
Пространство для нового проекта
Площадь и планировка позволяют использовать объект практически под любое востребованное коммерческое направление.
Здесь можно развивать ресторан или кафе, торговый объект, маркет, медицинский или косметологический центр, образовательный проект, шоурум, сервисный бизнес либо многофункциональное коммерческое пространство.
При этом покупателю не обязательно сохранять действующую концепцию — объект можно адаптировать под собственную бизнес-модель.
Действующий бизнес и готовая инфраструктура
В рамках сделки передаётся 100% доли юридического лица вместе с действующей бизнес-системой: сотрудниками, товарными остатками, клиентской базой, налаженной логистикой и отношениями с поставщиками.
Компания прошла полный аудит. Аудиторский отчёт готовится к предоставлению потенциальному покупателю на этапе переговоров.
Почему это предложение заслуживает внимания
Сочетание около 400 м², первой линии, отдельного входа, панорамного фасада, действующего бизнеса и государственной аренды до 2029 года делает объект интересным не только для предпринимателя, но и для инвестора.
Такие коммерческие объекты на проспекте Независимости появляются в продаже крайне редко. Здесь можно сохранить существующую бизнес-модель либо создать совершенно новый проект в одной из наиболее узнаваемых локаций Минска.
20.08.2026 12:29
2 просмотра
400 м2
Премиум
127 233 BYN
RUB
USD
EUR
UAH
BYN
